1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市守山区
31.7万円/㎡
前年比+32.3%
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アメニティ小幡南
愛知県名古屋市守山区苗代一丁目
名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩10分
1999年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,580万円
28.3万円/㎡
1,584
2,248
2,912
3,576
AI査定結果
推定相場価格
2,580万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜2,912万円
24.7万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
アメニティ小幡南
2,499万円（27.4万円/㎡）/ 4階 / 91.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 2,499万円 | 27.4万円 | 4階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 2,499万円 | 29.5万円 | 7階 | 84.62㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | アメニティ小幡南 名古屋市守山区苗代一丁目 | 小幡駅10分 | 2,499万円 | 27.4万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/20 | ダイアパレス矢田リバーズガーデン 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅14分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.82㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ラドーニ守山風の館 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅15分 | 2,299万円 | 23.0万円 | 100㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/08 | ロフティ守山 名古屋市守山区瀬古東三丁目 | 上飯田駅19分 | 2,300万円 | 22.7万円 | 101.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション瀬古 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.48㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/24 | サンパーク第2幸心 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 1,500万円 | 21.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション瀬古第2 名古屋市守山区瀬古東一丁目 | 新守山駅13分 | 1,630万円 | 21.7万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 藤和シティホームズ新守山 名古屋市守山区幸心二丁目 | 新守山駅9分 | 2,690万円 | 27.0万円 | 99.6㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/15 | ネオステージ新守山 名古屋市守山区幸心一丁目 | 新守山駅9分 | 1,890万円 | 24.9万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/05 | ライオンズマンション新守山第2 名古屋市守山区新守山 | 新守山駅11分 | 2,280万円 | 26.9万円 | 84.72㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファミリアーレ新守山 名古屋市守山区金屋一丁目 | 新守山駅3分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/07 | 新守山壱番館 名古屋市守山区鳥神町 | 新守山駅9分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/31 | エスポア新守山 名古屋市守山区金屋一丁目 | 新守山駅7分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.16㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/31 | サンパーク大永寺 名古屋市守山区大永寺町 | 新守山駅11分 | 1,899万円 | 27.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/17 | ルミネシティ守山 名古屋市守山区川村町 | 新守山駅23分 | 1,690万円 | 21.0万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/15 | グレイス守山 名古屋市守山区大牧町 | 新守山駅3分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラビデンス守山町南 名古屋市守山区町南 | 矢田駅7分 | 2,680万円 | 30.1万円 | 89.08㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/30 | グローリアス守山大牧町 名古屋市守山区大牧町 | 瓢箪山駅5分 | 1,699万円 | 22.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/21 | アイルシティ小幡緑地公園 名古屋市守山区城土町 | 白沢渓谷駅4分 | 2,330万円 | 27.1万円 | 86.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市守山区では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は名古屋市守山区の平均と比較して13.6%割安です。